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鶴洞村陳田村兩大舊改花落方圓富力_極速分分彩

時間:2019-03-15 07:47  來源:極速分分彩微信群


昨天,廣州中心區兩大舊改項目成功“招親”,富力105億元拿下白云新城陳田村,方圓23.9億元獲得廣鋼新城鶴洞村舊改,兩大舊改發力,大大增加中心區住宅市場供應。

极速分分彩 ■極速分分彩微信群記者 丁燦

鶴洞村緊鄰廣鋼新城 板塊一手房均價5萬元/m2

14日,廣州荔灣鶴洞村經濟聯合社股東代表舉行投票大會,最終方圓被確定為荔灣鶴洞村城市更新改造項目意向合作企業。

鶴洞村位于荔灣區鶴洞路與芳村大道南交會處,東面有鶴洞大橋連接海珠區。1公里范圍內有廣佛線鶴洞、沙涌兩個地鐵站,均在15分鐘步行距離內。根據今年1月廣州公共資源交易中心發布荔灣區白鶴洞街鶴洞村更新改造公開選擇合作企業公告,改造范圍總面積為22.02公頃,規劃總建設量62.19萬平方米。其中,復建安置建筑面積40.84萬平方米,包括住宅部分27.71萬平方米以及集體物業部分13.13萬平方米。

改造模式方面,鶴洞村舊改采取全面改造模式,以村(經濟聯社)為改造主體,進行自主改造,項目總計投資金額約為23.98億元,復建安置資金約22.74億元。此外,鶴洞村整體拆除重建后,改造范圍內村民復建地塊可按規定轉為國有建設用地,居民復建住宅用地按照國有用地辦理國有房產證。根據規劃,改造后的鶴洞村除小學、幼兒園、托兒所、肉菜市場外,還將配置有星光老年之家、居民健身場所、文化站以及公交首末站等。

該村距離廣鋼新城僅約5分鐘步行距離,地理位置相當優越。目前,廣鋼新城北片區在售一手樓盤主推戶型以三四房為主,單價基本為5萬元左右,南片區盡管仍處于開拓建設狀態,但一手新房的售價與發展已較為成熟的北片區相當。

陳田村距地鐵站步行不到百米

周邊一手項目較少

陳田村位于白云山西麓,毗鄰白云新城,南北分別以黃石東路、黃石北路為界,西面為廣云路與江夏村。該村西面有地鐵2號線江夏站,從江夏站C出口出來,僅需步行不到百米即可到達陳田村。由于位于白云新城輻射范圍內,陳田村周邊配套成熟,附近有興盛綜合市場、陳田綜合市場,服飾、煙酒、菜肉應有盡有。不過,陳田村現狀建筑密度大、居住環境較差,公共服務設施缺乏。同時,這里還是知名的“汽配天堂”,是國內幾乎規模最大的汽配零件集散中心。

14日,通過廣州公共資源交易中心舉行的現場競標,富力成為陳田村“城中村”改造項目意向合作企業。在此前1月廣州公共資源交易中心發布白云陳田村“城中村”改造公開選擇合作企業公告,公告顯示,陳田村改造范圍總面積達62。61公頃,其中建設用地62。59公頃,改造規劃拆除現狀建筑面積126。9萬平方米。陳田村改造項目采取全面改造模式,其中村屬集體用地以陳田村為改造主體,采取“自主改造、協議出讓”方式實施改造;非村屬國有用地納入改造范圍。改造后改造范圍內全部用地轉為國有,融資地塊通過協議出讓方式交付給村自主改造開發。

极速分分彩 據悉,該項目改造總投資估算達105億元,其中項目改造成本為人民幣73.96億元(具體以實際發生為準)。改造規劃計算容積率總建筑面積199.47萬平方米,其中復建安置區凈用地23.90公頃,計算容積率建筑面積111.53萬平方米。

目前陳田村周邊一手住宅較少,僅有首開龍湖天奕、珠江嶺南公館兩個高端項目。二手樓盤則相對較多,報價基本在3萬元/㎡以上,部分單位放盤超過4萬元/㎡。

編 輯:束孟卿
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