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廣州房產中介被投訴 “隱瞞房屋情況”占三成_極速分分彩

時間:2019-03-14 09:08  來源:極速分分彩微信群

極速分分彩微信群訊 記者王彤 通訊員俞安赟報道 日前,廣州市房地產中介協會發布了2018年存量房交易糾紛調處工作簡報,2018年共受理消費者投訴中介的案件78宗,其中認為中介機構未盡謹慎審查義務或隱瞞房屋情況等投訴類型約占3成。

據了解,2018年消費者投訴中介的案件主要分為四種情形:認為中介機構未盡謹慎審查義務或隱瞞房屋情況等,包括認為中介未審查業主代理人處分權,隱瞞如房屋存在共有人、房屋存在抵押、房屋未繳納土地出讓金、學位被占用、房屋存在違章建筑、真實交易價格等房屋信息;認為中介機構違反限售、限購、限貸等政策提供中介服務,如未審查或明知買方無購房資格、零首付或首付不足三成、協助或誘導當事人提供虛假購房證明材料等;認為中介機構違反《廣州市存量房網上交易規則》,如協助制作不同價款合同,以達到少交稅或獲得更多貸款等目的,中介機構未經交易當事人同意擅自制作網簽合同、變更網簽合同內容、撤下網簽合同或不配合撤下網簽合同等;交易當事人因不熟悉交易流程、房款準備不足、部分交易細節的合同條款約定不明等原因而違反合同約定,拒絕履行合同引起糾紛的,此類案件通常都會涉及誠意金、定金、違約金或中介服務費等經濟糾紛。廣州市房地產中介協會相關負責人建議,若一方不參與調解或調解不成的,當事人應積極應對,及早做好通過司法途徑解決的準備,以免耽誤解決糾紛的最佳時間或錯過案件的訴訟時效。

廣州市房地產中介協會指出,其在處理糾紛過程中發現,有一部分糾紛與消費者缺乏審慎意識、契約精神等有較大關系。例如:交易當事人因簽約前后市場價格出現波動不愿履行合同;購房人對購房資格或貸款資格的判斷及對政策解讀有偏差,草率沖動簽訂房屋買賣合同;亦有極少數交易當事人在簽訂買賣合同及相關協議時,在空白紙上簽字蓋手指印等。

因個人原因無法依約履行合同,須承擔相應的違約責任。對此,廣州市房地產中介協會建議消費者在交易前應多了解存量房交易流程及注意事項,充分做好評估,避免不必要的經濟損失。此外,消費者在選擇中介機構提供服務時可通過市住建局官網(www.gzcc.gov.cn)查詢中介信用檔案。

據了解,廣州市房地產中介協會對存量房交易糾紛案件總體以調解為主要處理方式,經協會調解成功撤訴的案件共37宗,占總投訴47%,共為消費者挽回經濟損失183萬元。

編 輯:韓冬
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